文章关键词：江心洲二手房 按照要求，开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等)和验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又蹭蹭蹭盖起来了个40多层的建筑，那就毫无舒适感可言。第二、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。
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验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的好。但大家也可以利用这一特点，选择卫生间朝西的房子，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。在中介协助办理二手房过户的时候，买卖双方需要和中介同时到场进行办理。买房子的是你，付钱的也是你，因此不管中介公司怎么给你保证房子产权和房主没有问题，也不要放弃自己去考察房主的信息。买卖是你情我愿，没人买账，就没有太好的动力，那时买房就更加自由和自主。个人申办初始登记的，可直接填写书面申请并携带相关材料到权属登记部门办理。等额本息在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。(12-33层为高层楼;33层以上为超高层)
2、就位置而言，不临街的楼栋自然最好。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
二、商品房按揭贷款的程序
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:
(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款;
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。一般来说，在验收卫生间时，最好能带上小榔头（空鼓锤）、万能表、卷尺、洗脸盆、计算器、签字笔、扫把等工具辅助验收。合同约定的其他退房条件出现的。
有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%，如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。房产的买卖是我们在生活中会接触到的，房产的交易自然涉及到房产证的过户问题，那么房产证的过户流程是怎样的？房产证过户给子女又可以有怎样的方式呢？小编为大家整理了一些相关信息。5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。
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维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。收款银行将出具“外汇交易”证明，此证明在进行注册公寓所有权时，将提交给国家土地部门。八、一分钱一分货又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。
第三部份住宅区共性服务费，“办法”也明确了费用项目，可如何根据项目费用发生，确定这部份的物业管理费，笔者就此浅见，与诸位共同商讨。因为公摊面积小，购房者所需投入的成本也会相应减少。三、银行面签要注意哪些？
银行对相关资料进行审核后，然后就是面签。
从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。在户型图上要注意整个户型或者楼层平面图是否有通风管道或者有没有连廊设计，可以保障卫生间的通风。3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
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这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定,物业不可一次性预收一年或多年的物业费,物业费需按月、按季度或按年度算,最多可预收半年的物业费。2、计算月供能力其实，对于工薪族而言，压力最大并不是如何凑齐首付，而是如何减轻房贷压力。不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。更需要指出的是,如果用公积金贷款在市区购买二手学位房贷款年限都不会太长,而如果是申请公积金贴息贷款则可以化解这一难题。
三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋分层分户平面图；
3、房屋所有权证；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验），双方的约定、协议；或离婚证、离婚协议书复印件（查验原件），或生效的法院判决书、调解书。三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。缺陷：楼梯或造成不便
当然，复式住宅也有一些不足之处，比如要腾出面积进行楼梯设计，就容易本就有限的空间显得局促；家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。小房换大房有哪些风险？
1、房子可能会断档的风险
小房换大房有这样一种比较常见的风险，那就是：老房已有新业主入住了，而新房交接却还没有着落。
1）、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
2）、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
3）、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
4）、侵占绿地、毁坏绿地；
5）、乱设摊点、乱设集贸市场；
6）、乱倒垃圾、杂物；
7）、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
8）、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
9）、法律、法规禁止的其他行为。房产的产权证;
6。提前还贷有哪些需注意？
1。贷款申请人基本账户的开户许可证；
3。
虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。对于非产权人出卖房屋的行为，通常分为以下几种情况，区别对待：
非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办?
非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。房屋解抵押有什么流程？每一步流程中需要什么资料？不用担心过程很麻烦，其实只需要三步流程，就能搞定房屋解抵押！产权证注销抵押后，你就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！
房屋解抵押的流程以及各个流程所需要的资料？
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1。
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每天光打扫卫生间就要花去一部分时间。在二手房买卖过程中，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约，不能口头约定。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。
农村建设住房需要注意的问题
1、城市居民不可以在农村购买宅基地建房。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。防范措施： 审查开发商能否提供《商品房预售许可证》原件，对预售许可证上所载明的内容进行审查，看自己所购买的房屋是否座落在预售许可证所载明的预售房屋范围；去房管部门或登陆房管部门网站对预售许可证的真实性进行审查，防止开发商弄虚作假。