文章关键词：滕王阁二手房 以前，申请贷款前借款人单位和个人须设立住房公积金专户，申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，但调整后，申请人还必须满足新的条件，即当前公积金缴存状态为正常缴存，且至少缴存至贷款申请日之前3个月内。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。专业人士认为，忽视房屋折旧率对购买者而言显然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，况且土地使用权也是有年限的，通常情况下最长只有70年。二、户型动线怎样才算合理？
在买房的时候，很多人都只会看重户型，而不看重户型动线，要知道，户型动线越短，动静分区越明显，就越省事。
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市房管局办公室工作人员介绍，从房子的平面图上看，楼房可以分为塔楼和板楼。（二）交款收据（预交款要达到30%以上）。三、未成年人卖房需符合其利益国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。所以，你知道为什么很多购房老司机都非常关注容积率了吧！
用吃货专家的原话：
“一块慕斯蛋糕，块大块小，影响的是下午的血糖；
一个容积率，或高或低，其实是买卖双方利益的较量！”
容积率高了可能会有哪些坏处？
容积率会影响人口密度、内部规划和安防等多个方面：
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。但虽然约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件，并且没有办理登记备案手续，但双方已实际履行合同的，视为双方当事人合意排除对该要件（约定）的适用。当然了，并非是说两梯四户是最好的，但一梯两户和两梯四户，在生活体验上，还是有区别的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。
因为它的排号方式有多种，有些是按顺序排，有些是摇号，那就是随机的，如果这次没排到，就只能等下次。一次性付款需要注意的事项
1。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。5、产权不明确的房子
产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的房子等等。2、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。
目前世界上的住房信贷模式，主要有三种。特别是选顶层的购房者更应该看一下。标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。
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商品房合同备案1、客户签约→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：（身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明）
开发商需提供：（客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份）。对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
5万的违约金。如果楼间距过短的话，隔壁栋楼的住户就可以很容易的看到自己家里面的状况。接下来售楼小姐会用种种借口，让购房者作出更大的让步。
因此，对于楼盘的质量，也是一目了然的，你可以拿着各种验房神器去检验房屋质量，拿着尺子去实地测量每个房间的大小，避免了买期房交房标准不一致导致的各种维权纠纷。附件：
1、项目工期、进度及资金落实情况资料。针对类似物业服务合同期满双方当事人不再续约，或双方当事人提前结束物业服务合同等情况，长沙住建相关部门正在酝酿制定《长沙市物业管理项目进退管理办法》，明确物业项目退出条件、流程、新进公司的接管等相关问题，建立物业管理项目退出机制，确保物业服务企业及时、有序退出所管小区，保证业主基本生活秩序，防止因无人管理而发生停水、停电等重大事故。这个政策一旦落地，就意味着买了“教育地产”的家庭未必能确定到底上哪所学校。
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其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清自己购买的楼层是否在预售范围内。再说下个人缴存较多的养老险个人和公司分别按照上年度月平均工资的8%和20%缴纳，必须缴满15年，退休后才能按月领取养老金。那么这么一个神奇的模式是否具有可行性呢？
“次贷危机”炒房模式是个什么鬼？
上述一线城市炒房“终极模式”是这样：夫妻在北京有套房，老公把房子只写在老婆名下，然后假离婚。
在此，小编要说的是，买地铁房最好远离以下这5大误区，你中招了吗？
误区一、离地铁越近越好
在选购地铁房时，几乎所有的购房者都认为，地铁房当然是离地铁越近越好了，这样可以节省时间。15%，公积金贷款利率5年以上为3。8招拉闸断电不可少电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。（三）方便再售
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
虽然这个房子是你妻子参加单位房改所购得且房产证上只有她的名字，但是购房费是用你们夫妻共同财产支付的，同时房改时应该使用了你们双方的工龄，房子是在你们婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。一般情况而言，物业是要承担一定的责任的，那么具体而言是怎么处理的呢？到底物业会不会负责任了，或许还有很多人不了解，接下来的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。
公积金中心已第一时间与承担贷款风险担保的有关机构和部门会商落实文件要求的工作预案。另外，要注意，空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。注：主借款人或共同借款人只能更改本人的联系方式，不能替改。
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这样做，有什么法律风险? 李先生
湖南英萃律师事务所张桂枝律师：在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。结婚八年后，夫妻两人经常因为琐事争吵，矛盾越积越深，王先生提出了离婚，肖女士也同意离婚，但要求孩子由自己抚养，房子归自己。简欧式是别墅装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。
五、一线城市远郊房
其实一线城市的商品房也并非“稳赚不赔”，以北京为例，此轮调控二手房成交价最先受到影响的就是五环外远郊地区。很多人担忧是不是高淳区以前的房产证和土地证就不能使用了？小编在这里告诉大家，高淳区以前的房产证和土地证仍然有效，不需要去更换，但是如果今后发生房屋交易的话，需要换领新证。办理房产解押手续需要带什么材料？
（1）什么是房产解压？
房产解压就是把抵押套过现的房产再花钱赎回来。