文章关键词：无极在线房屋出售 并且在与开发商的交涉过程中，要始终做好证据的固定和保全工作，以防在诉讼或交涉中处于不利的地位。那么，怎么验房？验房要注意哪些问题呢？
1、面积
查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。1、居住已满5年的经济适用房：对于已经住满了5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之10补交综合地价款。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房，所以很多购房者都会关心这个问题：贷款买房，月供占收入的比例多少才最合适呢？接下来就由小编来为大家简单分析一下。
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”张宏伟说，以供需比为0。可是现在大多数人很少有问容积率。在这个过程中，你必须要仔细了解下自己的五险一金、银行账户流水、户口（暂住证）等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。此前，我国各方面的产权登记一直有“使用期限”。注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明。但如果是因为开发商导致没法办理贷款，比如五证不全，开发商存在违法违规行为等等情况，银行不予办理的，购房者可以要求解除购房合同，同时还必须退还相应的利息。1、每平方米2。如果业主不懂的话，可能就稀里糊涂的交了，而不同的物业收取的费用期限是不一样的，具体以各小区执行为准。
另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款；同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。“而且这些开发商也特狡猾，买房能读名校这一条也不写进合同。
购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
最后，一套好的户型必须有合适的面积。成都按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
。交房本是一件开心事，但当消费者高高兴兴去收房时，常会面临一些问题让人有些不知所措，收房需要查看哪些证件？什么情况下可以拒绝收房，下面就来为您收房支上几招吧!
两种情况可拒收房
情况一：“四大件”不齐全
文件一：《建筑工程竣工备案表》
该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
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物业公司在收取物业费前要向业主公示收取物业费的通知。包括不明朗的政策，未来上市的限制（五年内不得交易），这个楼盘出现了业主弃购的现象。买房交订金 不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。
东莞住房公积金账户的初始密码是多少?
持有《住房公积金专用折》的，住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的，东莞住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在建设银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。那么什么是竖厅？什么是又是横厅呢？
竖厅：所谓竖厅，就是直厅，客厅是采光面，开间<进深。误区二：信用卡逾期1次不影响贷款申请
曾经有网友向融360房贷君咨询，自己信用卡逾期过一次，也就几十块钱，应该不会影响房贷申请。
如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。商品房公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑或是单一产权，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。1=3。如果是新床垫的话，最好隔2—3个月调换一下正反面和摆放方向会比较好哦。
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2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。5、银行流水银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。青羊万达、蜀都万达、银泰中心、新光天地等等一大波亮眼购物中心已经在路上了。
另外，如果有工作的需要，可以增加书房；厨房的设计不能过于狭小，要考虑到主妇的活动范围；卧室除了保证光照和通风，还要考虑到私密度。私密性要保障，隔断或用挂帘
房屋楼层太低，易让路人透过门窗看到居室内的活动，私密性得不到保障。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。
去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。本期整理了2015年杭州的部分地区教育地产划分，供大家买教育地产参考。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实。前几天武汉大学的早樱开了，它就像黑暗世界里的一道亮光，为我们带来了希望。我们参考一下上图，大卧室与小卧室的床和柜子是不是很眼熟呢?这就是比例缩放的结果，所以说小卧室虽然与大卧室开间相差600mm的尺寸，还能放一个双人床怎么可能呢?我们计算一下，一般来说双人床加上床边需要2米的，两边的床头柜一共需要800mm的尺寸，衣柜一般宽度需要600mm，这样加起来一共3。
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该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。4、没有正规合法的产权证，不能抵押或上市转卖。不可否认，有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，华贵典雅。深中通道若是建成，中山至深圳的车程就会缩短至半个小时，这对深圳居民来说，无疑是一个天大的好消息，何况中山政协主席也曾向深圳居民热情喊话道，“欢迎深圳人来中山买房”。
1、 美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人们的目光。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。如果业主委托开发商办理，因为办理过程中有劳务支出，故一般开发商要向业主收取一定的代办费，当然，选择权在业主，但开发商要有提供相关资料的义务。