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。《合同法》第54条规定：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同为可撤销合同。物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。什么是商品房？
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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因为给孩子一个健康成长的环境更重要。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。二、定金四种法律效果
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3、看装修
有的朋友在实地看房的时候会发现，二手房的装修很好，这就给房子加了不少的分，但各位要注意，有的卖家为了让房子卖一个好的价钱，在出售之前都会重新装修一遍房子。24元，利息节省104698。5、管道井龙骨施工工艺未做处理
装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理；如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。看房源信息
房源信息描述得越详细，真房源的可能性就会更高，如果房子的描述三言两语非常笼统，那么这个房子的真实性就需要考虑。但是有的人在使用公积金贷款的过程中，却遇到很多麻烦。
这里有一些房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！
房地产中介
1。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。三：租房
如果你暂时没有买房计划，也不要急，现在只要连续缴存公积金满3个月，不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。
这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。00元。3、赔偿首付、月供利息
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
三代同堂对户型的要求比较高，如果预算足够，南北通透，户型方正，并且有两个卫生间的三居或者四居是比较好的选择。房产登记查询的方法？
1、不动产登记网上查询一种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；
2、不动产登记网上查询：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。
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7、计划生育或将再度实施。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一，记住一句话，有多少的钱，就买多大的房子。二、房贷断供了怎么办？1、申请延长贷款期限
如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。
6；房产税：月租金收入×４％，即2000×4％＝80；
土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月租金收入×0。自从2015年住建部、财政部和央行联合发文，全面推行异地贷款业务以来，全国各地就促进公积金异地贷款出台了一系列政策。还没做好买房准备的小刘尝试和中介商量取消合同，但未果。
为了验证真实性，技术人员选择在客厅、厨房，关 上门窗，然后把煮沸的1000毫升的食用醋，熏蒸房间5分钟以上。3、银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。同时距离太近的话，大家说话的声音也可以相互听到，噪音会很明显。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。
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父母为子女出资购买的房屋，所有权应该归谁？其实，应该具体情况具体分析，区分父母出资购房的时间，房屋登记的所有权人，父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。38,高层住宅1。如下：(1)《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签字栏需现场当面签字);
(2)夫妻双方身份证原件，复印件4份;(身份证过期由派出所开具附照片并加盖骑缝章的户籍证或临时身份证，二代证正反面均复印);非本市户口需提供暂住证原件，复印件4份;
(3)结婚证原件，复印件4份(未婚需提供个人婚姻状况证明原件1份，复印件3份);
(4)离异后的申贷人现单身的,除需携带离婚证或法院裁定判决、调解文书原件,复印件4份外,须提供未再婚证明原件1份,复印件3份;
(5)户口本原件，复印件4份(首页、户主页、夫妻双方页要复印;非本市户口还需提供暂住证原件，复印件4份);
(6)开发商出具的预付款收据原件，复印件2份(预付款+贷款额=房价);
(7)已在房地产管理部门做登记备案的购房合同(含网上备案确认单)原件1份，复印件2份;
(8)在工行城建支行办理贷款的，需提供开发商出具的《保证函》;
(9)夫妻双方收入证明原件1份，复印件1份(仅组合贷款需提供);
(10)以借款人名字在贷款承办银行开立的还贷储蓄存折(交行开立太平洋卡);
(11)配偶方、共有产权人未在合肥市住房公积金管理中心(含省直分中心)开户职工需提供未办理公积金贷款情况证明;
(12)配偶在除合肥市住房公积金管理中心以外的其他住房公积金管理中心开户的职工需提供住房公积金缴存情况证明;
(13)配偶、共有产权人为无业、下岗、失业人员需提供下岗、失业证明。编者按：购买商品房很大一部分人选择按揭贷款，那么手续如何该如何办理？小编向您剖析最全的按揭贷款手续。
其中土地证是房企拿地后取得的，房产证是房子竣工验收后取得的。但是在签订前期物业服务合同也会看到与物业服务合同的一些衔接。自住型商品房是北京特有的房产类型，申请条件和买卖规定都有特殊性。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
随着我国房地产业的飞速发展，司法实践中与物业管理有关的纠纷呈上升趋势，业主委员会的诉讼主体资格问题直接决定着业主的合法权利能否得到救济和保障”。住房公积金贷款申请材料有哪些？借款人申请贷款视不同情况应提供以下资料。4、如有疑问可致电安宁市房地产交易管理所，联系电话：0871-8686081。商贷比公积金贷款需要多支付23。
不同于现行范本中的笼统模糊,在新规中三份合同的征求意见稿中,在查验房屋一项,增加了如下内容：
首先,征求意见稿明确,办理交付手续前,购房人有权对该商品房进行查验,开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为查验和办理交付手续的前提条件。因此，售房者一定要有一个好的心态，根据市场合理定价，不想要通过中介的话，就要多关注区域及小区的房价，如果装修、楼层各方面条件都比较好，可以适当加价。小产权房无两证，就是无产权房
我们所说的一般小产权房就是在农民集体所有土地上所建的房屋。
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5％。2015年3月1号起，上海小区停车费政府定价取消，不少新建小区地下车库停车费疯涨，业主认为物业涨价过于任性，而根据《价格法》，定价一旦放开，物价部门除了可对涨价中的违法行为加以监管外，至于涨价额度高低并不在其监管范围之内。公积金贷款买房是比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
买房子都会存在一定的风险，只不过购房者的情况不一样，加上所购买房子的情况不一样，购房风险就会存在一些差别，通常购买期房的风险要比购买现房的风险多一些，最常见的一种购买期房的风险就是买了房子之后不能按时接到房子，大家称这种情况为延期交房，今天小编就来讲讲，出现延期交房的原因是什么？如何避免延期交房？
出现延期交房的原因是什么？
延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。